Negli ultimi mesi, il settore degli affitti nella provincia di Lodi ha registrato un aumento significativo dei prezzi, segno di una crescente domanda di soluzioni abitative in locazione.

L’andamento dei prezzi degli affitti

A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per gli affitti residenziali nel Lodigiano ha raggiunto 9,53 euro al metro quadro al mese, segnando un incremento dell’11,46% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quando il costo medio si attestava a 8,55 euro al metro quadro.

Questa crescita dei canoni d’affitto riflette una tendenza generale di maggiore richiesta di immobili in locazione, favorita da diversi fattori:

• Difficoltà di accesso al credito: con i tassi di interesse sui mutui ancora elevati, molte famiglie e giovani coppie preferiscono affittare piuttosto che acquistare casa.
• Mobilità lavorativa: Lodi e il suo hinterland attraggono lavoratori pendolari, soprattutto verso Milano, spingendo la domanda di affitti di breve e medio periodo.
• Investimenti nel settore delle locazioni: negli ultimi anni, alcuni proprietari hanno optato per il mercato degli affitti brevi e turistici, riducendo la disponibilità di alloggi a lungo termine e contribuendo così all’aumento dei prezzi.

Le zone più richieste per l’affitto

Alcune aree della provincia di Lodi si distinguono per avere una domanda più elevata di affitti rispetto ad altre. Tra le più richieste troviamo:

• Lodi città: il capoluogo registra i prezzi più alti, con una media di 10,50-12,00 euro/m² al mese per appartamenti in zone centrali e servite. La vicinanza alla stazione ferroviaria e ai servizi rende questa area particolarmente attrattiva per pendolari e professionisti.
• Sant’Angelo Lodigiano e Codogno: sono tra le località con una forte domanda di affitti, con prezzi leggermente più bassi rispetto a Lodi ma in crescita.
• Paesi limitrofi e comuni più piccoli: nelle zone periferiche della provincia, i prezzi degli affitti sono più contenuti, con valori compresi tra 6 e 8 euro/m², ma anche qui si registra un incremento della richiesta, in particolare per soluzioni indipendenti come villette e case con giardino.

Previsioni per il 2025

Il mercato degli affitti nel Lodigiano potrebbe continuare a crescere nei prossimi mesi, soprattutto se i tassi di interesse sui mutui dovessero rimanere elevati, spingendo sempre più persone a preferire la locazione rispetto all’acquisto. Tuttavia, l’aumento dei prezzi potrebbe rendere più difficile l’accesso agli affitti per alcune fasce della popolazione, come giovani lavoratori e famiglie a basso reddito.

Per chi sta valutando di affittare un immobile, questo è un momento favorevole per investire nel settore, mentre per gli inquilini diventa sempre più importante muoversi rapidamente e valutare bene le offerte disponibili.